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Agence Villas Club Nancy - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Ars Sur Moselle

FNI*
99 m²
568 m²
Ars Sur Moselle Moselle
  • 5bec1c81f43ae65ca46dfd64 jpg Tous nos modèles sont personnalisables
  • capture d e cran 2020 11 18 a 16 23 54 Tous nos modèles sont personnalisables

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Avec son look contemporain, cette maison individuelle s'inspire de l'esprit architectural des biens immobiliers cubiques. La MELISSE surprend dès le début de la visite par son entrée qui se fait à l'étage, l'espace de vie se trouvant en contre-bas. Vous apprécierez cette pièce à la superficie particulièrement généreuse, équipée d'une cuisine ouverte pour davantage de convivialité. Sa luminosité ne manquera pas de vous charmer, tout comme la présence de WC aux deux niveaux. Dès l'arrivée des beaux jours, la terrasse invite aux repas en plein air sous la pergola disponible en option.
Proche de Metz, et facilement accessible (TER et METTIS
par exemple), Ars-sur-Moselle dispose de tous les services et commerces nécessaires à développer votre qualité de vie : commerces de proximité, écoles (de la maternelle au collège), terrains de sport… et d’un patrimoine
historique encore très présent (aqueduc romain, porte
Morlanne, et forts militaires du 19e
siècle). La proximité
de l’A31 est également un atout supplémentaire pour
faciliter vos trajets vers Metz / Luxembourg ou Nancy

Tél. : 03 54 12 90 20

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 92 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 151 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 199 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 036,95 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 024,12 € pendant 15 ans. puis 657,45 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 64 035,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 263 235,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 15 ans. puis 379,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.46%

Coût total 3 849,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 849,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/02/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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